Gayrimenkul Hukuku
Karanfiloğlu Hukuk & Arabuluculuk olarak İstanbul’da faaliyet göstermekteyiz ve siz değerli müşterilerimize Gayrimenkul Hukuku alanında uzman hizmet sunmaktayız.
Gayrimenkul hukuku, mülkiyet haklarına dayalı bir hukuk dalıdır ve tapu işlemleri, tapu iptali ve tescili davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), muvazaa nedeniyle tapu devir işlemlerinin iptali, ecrimisil davası (işgal tazminatı), müdahalenin men-i (müdahalenin önlenmesi) davası, şufa (önalım) davası, imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası gibi birçok konuyu kapsar.
Gayrimenkul Hukuku alanında hizmet veren deneyimli avukatlarımız, bireylerin ve şirketlerin gayrimenkul işlemleri sırasında ve sonrasında hukuki sorunlarını çözmeye yardımcı olmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul Alım-Satım: Taşınmaz alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması, müzakereleri ve tapu işlemlerinde hukuki destek sağlamaktayız.
- Kira Hukuku: Kiralama sözleşmelerinin hazırlanması, gözden geçirilmesi ve müzakereleri, kira bedeli ve tahliye davaları gibi kira hukuku konularında danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunuyoruz.
- İmar Hukuku: İmar planları, yapı ruhsatları, yapı kullanma izin belgeleri ve imar uyuşmazlıkları gibi imar hukuku konularında hukuki destek sağlıyoruz.
- Kat Mülkiyeti Hukuku: Kat irtifakı ve kat mülkiyeti sözleşmeleri, yönetim planları, aidat ve ortak giderler, toplantı ve kararlar gibi kat mülkiyeti hukuku konularında danışmanlık ve avukatlık hizmetleri veriyoruz.
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Tapu iptal ve tescil davaları, ifraz ve tevhid işlemleri, hisseli gayrimenkul paylaşımı ve taşınmazın ihtilaflı kullanımı gibi konularda hukuki destek sunmaktayız.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Ortaklığın giderilmesi, bir mülkün birden fazla sahibinin bulunması durumunda, bu ortaklığın sona erdirilmesi ve malın paylaşımının yapılması işlemidir. Bu süreçte, tapu işlemleri ve paylaşım anlaşmazlıkları gibi konular, gayrimenkul hukuku ile ilgilidir.
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Tapu iptal ve tescil davaları, ifraz ve tevhid işlemleri, hisseli gayrimenkul paylaşımı ve taşınmazın ihtilaflı kullanımı gibi konularda hukuki destek sunmaktayız.
- Ecrimisil Davası (İşgal Tazminatı) Ecrimisil davası, bir mülkün başka bir kişi tarafından işgal edilmesi durumunda açılan bir davadır. Bu davada, işgal edilen mülk sahibi, işgalci tarafından ödenmesi gereken işgal tazminatını talep edebilir.
- Müdahalenin Men-i (Müdahalenin Önlenmesi) Davası Müdahalenin men-i davası, bir kişinin mülkiyet hakkının ihlal edildiği durumlarda açılan bir davadır. Bu davada, müdahalenin durdurulması ve mülkiyet hakkının korunması talep edilir.
- Şufa (Önalım) Davası Şufa davası, bir mülkün satışında, öncelikle diğer ortakların satın alma hakkını koruyan bir davadır. Bu dava, mülk sahibinin satış işlemi yap Mülkiyet hakkından kaynaklanan diğer bir önemli dava türü de "şufa davası"dır. Şufa hakkı, öncelikli alım hakkı olarak da adlandırılır. Bu davada, bir malın satışı veya devri söz konusu olduğunda, öncelikle malın ortağı olan kişi veya kişilere öncelikli alım hakkı tanınır. Bu davada amaç, ortakların malın satışına müdahil olmalarını sağlamaktır.
Sonuç olarak, gayrimenkul hukuku oldukça karmaşık bir alan olup, emlak sahipleri, kiracılar ve yatırımcılar için oldukça önemlidir. Karanfiloğlu Hukuk & Arabuluculuk olarak, müşterilerimize gayrimenkul hukuku ile ilgili yasal danışmanlık ve arabuluculuk hizmetleri sunmaktayız. Emlak işlemleri sırasında yasal konularda yardıma ihtiyaç duyduğunuzda, bizimle iletişime geçebilirsiniz.