Karanfiloğlu Hukuk ve Arabuluculuk olarak, Türkiye’de ev tahliyesi süreçleri ve kiracılar ile mal sahiplerinin hakları hakkında bilgi vermeyi amaçlayan bu yazıyı hazırladık. Ev tahliyesi, kiralık mülklerde sıklıkla karşılaşılan bir durumdur ve doğru bilgiye sahip olmak, süreçleri hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacaktır.
Ev Tahliyesi Süreci
Türkiye’de ev tahliyesi süreci, kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesi durumunda başlar. Kiracılar, sözleşme süresi dolmadan önce tahliye etmek istediklerinde, mal sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdırlar. Mal sahipleri ise, kiracıları tahliye etmek istediklerinde, yasal süreler ve şartlara göre hareket etmelidirler.
Tahliye İçin Haklı Sebepler
Türkiye’de ev tahliyesi için haklı sebepler şunlardır:
- Kiracının kira bedelini sürekli olarak ödememesi
- Kiracının mülkü sözleşmeye aykırı kullanması
- Mal sahibinin kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacı olması
- Mal sahibinin mülkü yeniden inşa etmek veya büyük ölçüde onarmak istemesi
İhtarname ve Dava Açma
Eğer kiracı, mal sahibinin tahliye talebine uygun hareket etmezse, mal sahibi kiracıya ihtarname gönderebilir. İhtarname, kiracının tahliye edilmesi için verilen süreyi ve tahliye sebebini içermelidir. İhtarname süresi sonunda kiracı tahliye olmazsa, mal sahibi İcra Dairesi’ne başvurarak tahliye davası açabilir.
İcra Dairesi ve Tahliye Kararı
İcra Dairesi, tahliye davasını değerlendirdikten sonra, kararını bildirir. Eğer İcra Dairesi, mal sahibinin talebini haklı bulursa, tahliye kararı verir ve kiracının belirtilen süre içinde tahliye olması gerekmektedir. Eğer kiracı bu süre içinde tahliye olmazsa, İcra Dairesi, zorla tahliye işlemi gerçekleştirir.
Karanfiloğlu Hukuk ve Arabuluculuk ile Ev Tahliyesi Süreçlerinde Yanınızdayız
Türkiye’de ev tahliyesi süreçleri karmaşık ve stresli olabilir. Karanfiloğlu Hukuk ve Arabulucuk olarak, müvekkillerimize bu süreçlerde hukuki destek sağlamaktayız. Kiracıların ve mal sahiplerinin haklarını koruyarak, her iki taraf için de en uygun sonuçları elde etmeye çalışıyoruz. İşte size sunabileceğimiz hizmetlerden bazıları:
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Tahliye süreçlerinin yönetilmesi ve dava açılması
- İhtarname gönderimi ve icra takipleri
- Tahliye kararının uygulanması ve zorla tahliye işlemleri
- Arabuluculuk ve uzlaşma süreçleri
Sonuç olarak, Türkiye’de ev tahliyesi süreçlerini anlamak ve doğru hukuki desteği almak önemlidir. Karanfiloğlu Hukuk ve Arabuluculuk olarak, bu konularda size rehberlik etmek ve en iyi sonuçları elde etmenize yardımcı olmak için buradayız. İletişime geçmek ve hukuki destek almak için web sitemizde yer alan iletişim formunu doldurabilir veya bize telefonla ulaşabilirsiniz.
